Ihre Wohnung - so besonders wie Sie

Erbaut 1975, in einer der schönsten Gegenden Wiens – ruhig, grün und trotzdem gut angebunden.

Diese Wohnung wurde mit Liebe umgebaut und durchdacht neu gestaltet: helle Räume, klare Aufteilung, ein Zuhause, in dem man ankommt und bleiben möchte.

Das Herzstück – die moderne Heizung:
Die alte, ölbetriebene Hauszentralheizung ist Geschichte. An ihrer Stelle sorgt heute eine moderne Infrarotheizung für Wärme – ölfrei, wartungsarm und in jedem Raum individuell regelbar.
Kein Öltank, kein Rußgeruch, keine Wartungssorgen.

Und ja – auch Ihre Katze wird sich hier pudelwohl fühlen. ;-)

Machen Sie sich selbst ein Bild
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!

Hinweis: Die Wohnräume sind unmöbliert. Die möblierten Ansichten wurden zur besseren Veranschaulichung KI-generiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap