3 Zimmer Stilvolle Altbau-Wohnung in gefragter Toplage 1030 Wien

Wohnung , 1030 Wien

Lage der Immobilie

Diese Wohnung im 1030 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe Rennweg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Post und Polizei runden das Angebot ab. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehmes Licht.

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung im 3. Bezirk müssen Sie sich ansehen, bevor es ein anderer tut.

84 m², 3 Zimmer, 2. Stock, Lift – und ein Grundriss, der einfach funktioniert. Kein Kompromiss-Zimmer, keine toten Ecken. Sie kommen rein und wissen sofort: hier geht sich das Leben aus, ob als Paar, mit Familie oder im Homeoffice.

Das Licht macht den Unterschied. Öffenbare Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, Parkett und Fliesen geben dem Ganzen die richtige Wärme, und die Einbauküche ist bezugsfertig – Sie müssen nichts mehr planen, nur noch einziehen. Etagenheizung mit Gas, Dusche im Bad, alles im gepflegten Zustand eines soliden Altbaus.

Eine gepflegte, gut angebundene 3-Zimmer-Wohnung in dieser Lage ist begehrte – hier können Sie Wohlfühlen, Leben und Genießen in vollen Zügen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 499.000,-
Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage und Lift: € 348,97-/Monat

HWB: 88

Klasse : C

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Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch.

Alexis – Der französische Immomakler

Senior Property Advisor
 zertifizierter Maklerassistent
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MOO Immobilien GmbH

Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000,00 €
Fläche:	84,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7633/557
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1902
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	499.000,00 €
Provision:	17.964,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	348,97 €
Wohnfläche:	84,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 88,00 kWh/m²a