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Haus zum Sanieren in 1110 Wien | ca. 90 m² Wohnfläche

Haus - Einfamilienhaus, 1110 Wien

Garten

Beschreibung der Immobilie

In der Hasenleitengasse in Wien-Simmering steht dieses im Jahr 1927 errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von ca. 257 m² stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die bewusst kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.

Raumaufteilung

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:

drei Wohn- bzw. Schlafräume
eine separate Küche
Vor- und Nebenräume
ein WC
einen Dachboden

Daten und Ausstattung

Grundstücksfläche: ca. 257 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Baujahr: 1927 laut Plan
Ziegelmassivbauweise
Gas-Zentralheizung
Beheizung über Radiatoren
Warmwasserbereitung über die Gastherme
historische Planunterlagen vorhanden

Aufgrund des Baujahres und des derzeitigen Zustands ist mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Das Objekt wird im bestehenden Zustand verkauft und bietet die Möglichkeit, Raumgestaltung, Oberflächen und Ausstattung neu zu planen.

Lage

Die Hasenleitengasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine Verbindung in Richtung U3-Station Simmering.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	349.900,00 €
Fläche:	90,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2434/2258
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1927
Kaufpreis:	349.900,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	90,00 m²
Grundstücksfl.:	257,00 m²
Zimmer:	3
WC:	1