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3 Zimmer Bungalow in der Waldrandsiedlung

Haus - Bungalow, 2443 Loretto

Lage der Immobilie

Dieses nette Bungalow befindet sich in 2443 Loretto, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage am Rande des Leithagebirges. Der Ort zeichnet sich durch seine charmante Dorfstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege führen durch Wälder und Weinberge, und die umliegenden Naturgebiete laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Trotz der ruhigen Lage bietet Loretto eine gute Anbindung: Eisenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, Wien erreicht man in ca. 35–40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung runden das Angebot ab. Besonders geschätzt wird Loretto für seine freundliche Dorfgemeinschaft, seine historische Basilika sowie das naturnahe Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Gute Anbindung an regionale Infrastruktur und die Nähe zu Seen und Wanderwegen machen diese Lage besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Highlights :

- ca. 48m² Wohnfläche

- Doppelparzelle mit 1056m²

- Pool

- ausreichend Parkmöglichkeiten

- direkter Waldzugang

- neuer Warmwasserboiler

- neue Doppelglasfenster 2016

- neue Elektrik 2013

- neue Heizung 2015

Diese Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrund

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre.

Basismiete 1. Vertragsperiode : 5.284,00 Euro jährlich

Basismiete 2. Vertragsperiode : 5.812,00 Euro jährlich

Vertragskosten : 850,00 Euro einmalig

Vergebührung : 539,80 Euro einmalig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.000m
Post <6.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000,00 €
Fläche:	48,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2275/7941
Art:	Haus - Bungalow
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	89.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	109,00 €
Wohnfläche:	48,00 m²
Nutzfläche:	20,00 m²
Grundstücksfl.:	1.056,00 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	3
Garten:	950,00 m²