LIEFERING | DACHGESCHOSSGARCONNIERE MIT BALKON

LIEFERING | 1-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

ca. 38 m², ruhige Lage, oberstes Geschoß

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Liefering. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung in wenigen Minuten erreichbar. Im Umfeld liegen zudem das Einkaufszentrum Europark (ca. 1,6 km) und das Erholungsgebiet am Salzachsee (ca. 1,7 km). Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Aribonenstraße) befindet sich rund 110 m vom Haus entfernt. Die Auffahrt zur Westautobahn A1 (Anschlussstelle Salzburg Messe) ist ca. 2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum (Altstadt) liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im obersten Geschoß (Dachgeschoß).

Die Wohnung

Die Wohnung (Top 5) hat eine Wohnfläche von ca. 38 m² und ist als 1-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Die Decken sind teilweise gewölbt, als Bodenbelag ist Parkett verlegt.

Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in den ca. 24,7 m² großen Wohn- und Schlafraum, der über eine bodentiefe Tür direkten Zugang zum Balkon (ca. 4,3 m²) bietet. An den Wohnraum schließt die separate, voll ausgestattete Küche (ca. 5 m²) mit dunkler Arbeitsplatte, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank an. Das Badezimmer ist mit Badewanne (mit Handbrause), Waschbecken und WC ausgestattet.

Keller & Parken

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Fazit

• 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, ca. 38 m²
• separate, voll ausgestattete Küche
• Balkon (ca. 4,3 m²) - Süden
• Parkettboden, gepflegter Zustand
• Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz
• ruhige Lage in Liefering, Autobahn und Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeine Informationen:

– die Vermietung erfolgt nur an einen 1-Personen-Haushalt
– ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap