Zwei Ebenen. Unzählige Wohnideen.

Wohnung , 5026 Salzburg

Lage der Immobilie

Aigen vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Salzburger Altstadt. Dank optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung sowie fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten genießen Sie höchsten Alltagskomfort. Die umliegende Natur, herrliche Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders lebenswert.

Beschreibung der Immobilie

Raum nach oben? Raum nach unten!

Diese gut geschnittene Gartenwohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in Top-Lage. Mit insgesamt 3 bis 4 Zimmern, zwei Bädern, separatem WC sowie einem weitläufigen Eingangsbereich finden Sie hier viel Raum für Komfort und Privatsphäre.

Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis gewährleisten praktischen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und wird bis Sommer 2027 fertig gestellt.

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	949.000,00 €
Fläche:	104,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	801
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	949.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	104,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	1
Garten:	125,00 m²
Keller:	10,00 m²
Heizwärmebedarf:	34,00 kWh/m²a
fGEE:	0,70