Zwei Ebenen. Unzählige Wohnideen.

Wohnung , 5026 Salzburg

Lage der Immobilie

Aigen vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Salzburger Altstadt. Dank optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung sowie fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten genießen Sie höchsten Alltagskomfort. Die umliegende Natur, herrliche Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders lebenswert.

Beschreibung der Immobilie

Raum nach oben? Raum nach unten!

104 m² Wohnfläche, zwei Ebenen und ein eigener Garten machen diese Gartenwohnung in Aigen zu etwas Besonderem.

Das Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, flexibel nutzbarem Souterrain und angenehmer Süd-West-Ausrichtung schafft ein Wohnkonzept mit überraschend vielen Möglichkeiten.

Dazu kommen eine sonnige Terrasse, ein privater Garten und ein besonderes Extra für heiße Sommertage.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	949.000,00 €
Fläche:	104,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	801
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	949.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	104,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	1
Garten:	125,00 m²
Keller:	10,00 m²
Heizwärmebedarf:	34,00 kWh/m²a
fGEE:	0,70