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Blick auf den Opernring - Exklusive Stadtwohnung mit Air condition

Wohnung , 1010 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut – mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Vorzimmer mit stilvollem Garderobenbereich Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter - Designküche Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die einen einzigartigen Ausblicke bietet Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: - Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung - Maßgefertigte Einbauschränke - Exklusive Designküche - Klimaanlage - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.200,00 €
Fläche: 52,89 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVW-26-13449
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Zustand: Teil_vollsaniert
Gesamtmiete: 2.200,00
Kaltmiete (netto): 1.909,56 €
Kaltmiete: 2.100,52 €
Betriebskosten: 90,44 €
Wohnfläche: 52,89 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

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Mag. Theresa Rojko

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