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Mitten drin!

Wohnung , 4020 Linz , Bürgerstraße 23

Lage der Immobilie

Linz Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird diese Wohnung im Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung verfügt über ca. 71,36 m² Wohnfläche und wird in Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer unterteilt.

Die Küche sowie ein Kellerabteil werden entgeltlos mitvermietet.

Fußläufig ist der Linzer Schillerpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von €3.300,- zu entrichten.

Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <550m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.575m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.094,53 €
Fläche:	71,36 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5096/4048
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1929
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.094,53 €
Kaltmiete (netto):	760,99 €
Kaltmiete:	924,10 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	163,11 €
Heizkosten:	65,59 €
MwSt Gesamt:	104,84 €
Wohnfläche:	71,36 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 32,50 kWh/m²a