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Zinshaus mit 11 Wohneinheiten und 13 Garagen – Solide Kapitalanlage in Fohnsdorf

Zinshaus Renditeobjekt , 8753 Fohnsdorf

Hauptstraße 55

Immobilienpaket in Fohnsdorf

Lage der Immobilie

Dieses Zinshaus in 8753 Fohnsdorf überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie eine Bushaltestelle. Die hervorragende Infrastruktur garantiert beste Versorgung und optimale Anbindung – ideal für Mieter und Investoren.

Beschreibung der Immobilie

Anlageobjekt mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von 8753 Fohnsdorf, Hauptstraße 55. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Größe, eine solide Vermietungssituation sowie laufende Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.558 m² befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 732 m² sowie 13 Garagen, die zusätzlichen Ertrag und hohen Komfort für die Mieter bieten.

Eckdaten

Standort: Hauptstraße 55, 8753 Fohnsdorf
Grundstücksfläche: ca. 1.558 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 732 m²
Wohneinheiten: 11
Garagen: 13

Ihre Vorteile auf einen Blick

Bereits vermietetes Zinshaus mit laufenden Einnahmen
11 Wohneinheiten sorgen für eine gute Risikostreuung
13 Garagen als zusätzlicher Ertragsfaktor
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.558 m²
Attraktive Lage in Fohnsdorf mit guter Infrastruktur
Interessantes Investment für langfristig orientierte Anleger

Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Informationen zu den einzelnen Bestandsverhältnissen sowie weitere Details zur Liegenschaft.

Steuerlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bzw. in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.100.000,00 €
Fläche:	732,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1679/1706
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.100.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	732,00 m²
Grundstücksfl.:	1.558,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 96,10 kWh/m²a
fGEE:	D 1,78