Moderne Gartenwohnung mit großzügigen Terrassen in sonniger Ruhelage

Hochwertiges Wohnen, viel Freiraum und naturnahe Lebensqualität – diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Eigengarten.

In einem erst 2022 errichteten Dreiparteienhaus in hochwertiger Niedrigenergie-Holzbauweise erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, 33 m² Süd- und Westterrassen sowie einem ca. 215 m² großen Eigengarten mit direktem Grünlandanschluss.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen. Die hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen und Speisekammer lässt keine Wünsche offen.

Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur Westterrasse.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten direkt am Grünland. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Glasfaser-Internet und hochwertigen Vinylböden in moderner Holzoptik. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein ca. 10 m² großer, beidseitig zugänglicher Außenabstellraum zur Wohnung.

Die monatlichen Kosten betragen ca. 380 € (inkl. Betriebskosten, Strom und Rücklage).

Highlights

• Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Dreiparteienhaus
• Baujahr 2022 – hochwertige Niedrigenergie-Holzbauweise
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Ca. 215 m² Eigengarten mit Grünlandanschluss
• 33 m² Süd- und Westterrasse (teilweise überdacht)
• Hochwertige Küche mit Markengeräten
• 3 Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Glasfaser-Internet
• Garage, Stellplatz und großer Außenabstellraum
• Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Mattighofen, Braunau und Salzburg

Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Garten und idyllischer Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung.
Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.