Gemütliche unbefristete Altbauwohnung mit Charme und viel Platz

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Eine charmante Altbauwohnung in der begehrten Wassergasse, unbefristet anmietbar steht ab sofort bereit um ein gemütliches Zuhause zu werden:

Beim Eintritt empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, durch das Sie direkt in eine gut ausgestattete Einbauküche gelangen. Zwei getrennt begehbare Zimmer sowie ein praktisches Kabinett (Durchgangsraum) bieten Ihnen flexible Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss – eine separate Toilette gehört ebenfalls dazu.

Zu den Fakten: Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Mezzanin und ohne Lift. Es handelt sich um eine unbefristete Hauptmiete; der Vermieter bevorzugt eine Belegung durch maximal zwei Personen, eine Nutzung als 2er-WG ist jedoch möglich. Ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren sorgt für Planungssicherheit. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung; Fahrradständer befinden Sie im Innenhof.

Zusatzangebot:  Auf Wunsch lässt sich vorab eine Videopräsentation der Wohnung anbieten, damit Sie sich schon vor einer Besichtigung ein Bild machen können.

Kosten: Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.539,63, zusammengesetzt aus Nettomiete € 1.115,35.. Betriebskosten € 1.283,59 ... sowie10 % Umsatzsteuer. Die Höhe der Kaution beträgt € 7.900.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap