Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit sehr großer Terrasse in der Wolfganggasse

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Unbefristete Sofort-Bezugswohnung in der Wolfganggasse bereit Ihrem Alltag eine neue Note zu geben, bestehend aus:

• Vorzimmer
• Wohnesszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Arbeits oder Gästezimmer
• Einbauküche ist eingerichtet und mit Einbaugeräten von Siemens sowie einer direkt begehbaren hofseitigen Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
• Abstellraum mit Heizzentrale (Gas).
• über eine Innenwendeltreppe erreichbaren Dachterrasse

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete
• 4. Stock ohne Lift
• Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar)
• Klimaanlage (3 Splitgeräte, Außengeräte auf der Dachterrasse)
• Gegensprechanlage
• neu ausgemalt
• Parkett- und Fliesenböden
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit 2 Kindern bewohnt werden
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• 3 Jahre Kündigungsverzicht
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Monatliche Kosten: € 1966,51 Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 1450,34
• Betriebskosten: € 314,85
• Lift: € 22,55
• Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

• € 9500.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap