Alpines Wohnglück mit Bergblick in Bad Aussee

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, sonnendurchflutete Wohnung in der idyllischen Ortschaft Draxl in Bad Aussee. Gelegen im Herzen der weltbekannten Tourismusregion Salzkammergut, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit hohem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die einladende Loggia, die einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen in den Alpen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und gemeinsames Leben optimal trennt:

• Wohn-Esszimmer: Das großzügige Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur Loggia..
• Loggia: Ihr privater Logenplatz an der Sonne mit einzigartigem Bergblick 
• Küche: Ein separater, funktionaler Küchenbereich, der ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen bietet.
• Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit viel Platz 
• Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
• Badezimmer: Hell gestaltetes Bad, ausgestattet mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss.
• WC: Praktisch vom Badezimmer getrennt und separat vom Flur aus begehbar.

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Siedlung Draxl im staatlich anerkannten Kurort Bad Aussee.

• Natur & Freizeit: Die Seen des Ausseerlandes (wie der Altausseer See und der Grundlsee) sowie das Skigebiet Loser oder die Tauplitz liegen nur wenige Autominuten entfernt. Wandern, Biken und Skifahren starten praktisch vor der Haustür.
• Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Aussee mit Schulen, Ärzten, traditionellen Kaffeehäusern, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof ist schnell und bequem erreichbar.
• Hauptwohnsitzpflicht!

Highlights der Immobilie

• Traumhafter Bergblick direkt von der eigenen Loggia.
• Optimale Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie separatem WC.
• Top-Lage in einer der gefragtesten Tourismus- und Erholungsregionen Österreichs.
• Hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit im Salzkammergut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap