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Büro am Hohen Markt

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz), U1, U4 (Schwedenplatz) Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A

Beschreibung der Immobilie

In einem prachtvollen, repräsentativen Altbau im Herzen der Wiener Innenstadt gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 158 m² zur Vermietung. Die exklusive Lage am Hohen Markt, nur wenige Schritte von der Rotenturmstraße entfernt, verbindet urbanes Arbeiten mit dem besonderen Flair der Wiener Innenstadt. Das großzügige Eckbüro überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Historische Altbauelemente verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme, während der hochwertige neue Eichenparkett für ein modernes und zugleich stilvolles Ambiente sorgt. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Bürokonzepte – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Gruppenbürolösungen. Die hochwertigen Oberflächen sowie die Sanitärräume wurden umfassend saniert und bieten einen zeitgemäßen Standard in einem einzigartigen historischen Umfeld. Ein repräsentativer Standort für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Charakter und eine besondere Arbeitsatmosphäre legen.

Eckdaten

Gesamtmiete: 5.015,25 €
Fläche: 158,07 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-04782/1
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 5.015,25
Kaltmiete (netto): 3.793,68 €
Kaltmiete: 4.552,42 €
Miete / m²: 24,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 385,69 €
Nutzfläche: 158,07 m²
Bürofläche: 158,07 m²
Heizwärmebedarf:  D  132,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,08

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Magdalena Lemut, BSc (WU)

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