Kompakte Stadtwohnung mit Ausblick

Diese charmante Etagenwohnung in der Stockhofstraße, 4020 Linz, besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung mit bester Aussicht.

Als Investition oder für den Eigenbedarf - Diese Stadtwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss nahe Bahnhof und Zentrum. 

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Mit kleinen Sanierungsarbeiten adaptieren Sie diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Stadtoase.

RAUMAUFTEILUNG:

Der Wohnbereich gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit Küchenzeile, ein extra Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist mit Personenlift erreichbar.
* Vorraum ca. 6,27 m²
* Wohnen/Küche ca. 19,34 m²
* Schlafzimmer ca. 9,17 m²
* Bad inkl. WC ca. 4,62 m² 
* Abstellraum ca. 1,51 m²

GUT ZU WISSEN:
* zentrale Lage in Linz
* Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen
* Weitblick aus der 5. Etage über die Stadt
* Personenaufzug und Parkplätze im Umfeld

* Fernwärmeanschluss bereits bis zur Eingangstür gelegt/Anschluss jederzeit möglich 
* Rücklagenstand per 31.12.2025: € 159.797,58

INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG:
* Supermarkt ca. 500 m
* Kultur ca. 500 m
* Fitness ca. 500 m
* Arzt ca. 400 m
* Busverbindung ca. 500 m

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Hinweis:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <425m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <125m
Universität <950m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <550m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap