Helles Büro in Top-Lage nahe Belvedere & Hauptbahnhof

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 116 m² in ausgezeichneter Lage in der Theresianumgasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.

Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über die ruhige Hinterstiege (Stiege 2) erreichbar. Dank der hofseitigen Lage und der Höhe bietet das Objekt eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Raumaufteilung

• Empfangsbereich
• Drei Büroräume
• Teeküche
• Vorraum
• Zwei separate WCs

Ausstattung

• Kunststofffenster
• Zentralheizung
• Helle Büroräume
• Ruhige Lage im Innenbereich des Hauses

Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch das Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt ist nur für einen vorsteuerabzugsberechtigten Mieter geeignet.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap