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SEETRAUM - NEUWERTIG EINZUGSBEREIT AUF EIGENGRUND in ZWERNDORF

Haus - Einfamilienhaus, 2295 Zwerndorf

Luftbild

Beschreibung der Immobilie

MEHR NATUR GEHT NICHT!
ABSOLUTE RUHE AM SEE
ZWERNDORF ROHRWIESE
EIGENGRUND-KEINE PACHT

Komplett sanierter und einzugsbereiter Bungalow
in wunderbarem Zustand.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer
Abstellraum (mit Auto befahrbar), mehrere Abstellplätze

Ein Flüssiggastank befeuert die Gastherme (WW und Radiatoren) und eine große
17 KW PV Anlage betreibt die Fußbodenheizung und sämtliche elektrischen Geräte.
Durch Einspeisung ins öffentliche Netz wurde 2022 ein Gewinn von ca 2.000euro erzielt.

Schnelles Glasfasernetz ist bereits im Haus verlegt.

NEU RENOVIERT:
Fassade, Dach, Fenster, Außenrolläden, Fußbodenheizung, Radiatoren, Böden,
Wände, Leitungen, Terrasse, Außenanlage, Photovoltaik Anlage

Genießen sie die Tage in dieser beschaulichen Gegend und
entspannen Sie vom Alltag.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.

Zwerndorf, Oberweiden sind kleine Gemeinden
im Marchfeld. Die Bezirksstadt Gänserndorf liegt
wenige Autominuten enfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	295.000,00 €
Fläche:	51,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3118/505
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	295.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	92,00 €
Wohnfläche:	51,00 m²
Nutzfläche:	75,00 m²
Grundstücksfl.:	1.224,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	4
Heizwärmebedarf:	D 101,00 kWh/m²a