Top Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Best-Lage | bis 03/27 befristet vermietet!

Zum Verkauf steht eine ca. 99 m² große Altbauwohnung in der Neustiftgasse 115, 1070 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist derzeit bis März 2027 befristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 1.016,73 monatlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essplatz, Badezimmer, separates WC und einen geräumigen Vorraum. Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangt man jeweils auf einen hofseitigen Balkon. Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohe Räume gehören zu den charakterischtischen Altbaumerkmalen der Wohnung. Lage: Die Neustiftgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Die Mariahilfer Straße, der Spittelberg sowie das MuseumsQuartier sind in kurzer Zeit erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 46, die Buslinie 48A sowie die U-Bahn-Stationen U6 Thaliastraße und U3 Neubaugasse sehr gut, wodurch eine rasche Verbindung in die Innenstadt gegeben ist. Details: - ca. 99 m² Wohnfläche - 2. Liftstock - 3 Zimmer - großzügige Küche mit Essplatz - 2 hofseitige Balkone - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil - Abstellraum - Fischgrätparkett Die Wohnung ist befristet vermietet bis März 2027. Besichtigungstermin sind nach Absprache mit den Mietern aber jederzeit möglich!