Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – sofort verfügbar
Wohnung
,
2460
Bruck an der Leitha
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1994 und wurde 2024 umfassend modernisiert. Auf rund 65,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Raumaufteilung, eine moderne Küche, ein vollständig erneuertes Badezimmer sowie ein eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.
Modernisierungen 2024
- Badezimmer inklusive Möbel und Armaturen vollständig erneuert
- Neue Küche inklusive Elektrogeräte
- Sämtliche Zimmertüren erneuert
- Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Neue LED-Deckenleuchten
- Parkettböden geschliffen bzw. im Schlafzimmer neu eingeölt
- Neue Sockelleisten in Wohnzimmer und Küche
- Neuer Boiler und neuer Ventilator im Badezimmer
- Neue Eckventile bei den Wasseranschlüssen
- Rollladengurte erneuert
- Wände und Türrahmen neu gestrichen
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 27 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,4 m²
- Küche: ca. 7,6 m²
- Badezimmer: ca. 5,4 m²
- Vorraum: ca. 6,9 m²
- Separates WC: ca. 1,6 m²
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Laufende Kosten
- Betriebskosten: 178,46 €
- Reparaturrücklage: 73,57 €
- Tiefgarage: 56,34 €
- Umsatzsteuer: 17,85 €
- Monatliche Gesamtbelastung: 326,22 €
- Rücklagenstand per 01.07.2025: 21.628 €
Lage
- Schulen und Kindergarten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten
- öffentliche Verkehrsanbindung
- gute Lage zwischen Wien, Flughafen, Parndorf, Neusiedler See und Bratislava
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 189.900,00 € |
| Fläche: | 65,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2434/2263 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 189.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 178,46 € |
| MwSt Gesamt: | 17,85 € |
| Wohnfläche: | 65,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 71,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,20 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Daniel KIS
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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