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360° TOUR // REPRÄSENTATIVES STILBÜRO AM TUCHLAUBEN

Büro / Praxis , 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

ALTBAUBÜRO in bester INNENSTADTLAGE

In einem repräsentativen Innenstadthaus nächst Brandstätte/ Tuchlauben gelangt im 2.Liftstock eine Bürofläche zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, 3 Büroräume (zwei getrennt begehbar), WC/ Waschraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume verfliest
- EDV-Verkabelung
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Kautionsbetrag: Euro 13.500,00 (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	1.796,40 €
Fläche:	74,85 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	16801
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig
Kaltmiete (netto):	1.796,40 €
Kaltmiete:	1.961,81 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	165,41 €
MwSt Gesamt:	392,36 €
Nutzfläche:	74,85 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 154,13 kWh/m²a