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Gepflegtes Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

Haus - Einfamilienhaus, 5282 Ranshofen

Lage der Immobilie

Rorerstraße 15 Ranshofen

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau

Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017
Das Haus ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	348.000,00 €
Fläche:	153,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1651/5126
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1976
Kaufpreis:	348.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	153,00 m²
Grundstücksfl.:	655,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	1
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	F 207,00 kWh/m²a
fGEE:	E 2,58