ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein.
Bei der Sanierung wurde ausschließlich mit einer hochwertigen Ausstattung gearbeitet: Elektrik, Heizung (Gasetagenheizung), Fenster, Türen, Parkettböden und Sanitärräume wurden umfassend und komplett erneuert.

Lage
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche fußläufig erreichbar sind: Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), die Straßenbahnlinien 49 und 9 sowie mehrere Buslinien. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedliche gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon unter der Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail immo@makagon.at. 

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap