Immobilie merken

Gartenglück in Graz-Gösting: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 30 m² großem Balkon

Wohnung , 8051 Graz

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Gösting. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Grazer Innenstadt und in die umliegenden Bezirke. Zugleich bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – eine neuwertige Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung mit 79,33 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage .

Genießen Sie das großzügige Raumangebot mit durchdachtem Grundriss, der lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. n der voll ausgestatteten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und dabei den traumhaften Fernblick vom angrenzenden Balkon genießen.

Ihre private grüne Oase wartet auf Sie.

Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente oder einen schnellen Start in den Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Weiters gibt es einen Tiefgaragenabstellplatz der zu einem Kaufpreis von € 25.000 dazu gekauft werden kann.

Die Lage überzeugt nicht nur durch eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen der Stadt bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Gartenwohnung in 8051 Graz ist die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnträume, die wahr werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000,00 €
Fläche:	79,33 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3376
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	450.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	240,64 €
Sonstige Kosten:	128,07 €
Wohnfläche:	79,33 m²
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Garten:	137,15 m²
Keller:	6,90 m²
Heizwärmebedarf:	B 39,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,85