EG - BÜRO + KLIMATISIERT mit Internet - Nähe St.Marx/Rennweg

Büro / Praxis , 1110 Wien

Lage der Immobilie

Das Bürohaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Magenta/ T Mobile Headquarter (5 min) und Austria Trend Hotel Doppio am Rennweg (3 min), erreichbar mit dem Auto über die A23. Die Straßenbahnlinie 71 (Zentralfriedhof) haltet wenige Fussmeter vom Gebäude entfernt an der Simmeringer Hauptstraße. Die U3 Station Zippererstrasse befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt. In insgesamt rund 15 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt.

Beschreibung der Immobilie

Philosophie

Im 11. Bezirk blüht junges Leben!

Wir verfolgen das Ziel Unternehmen aus den verschiedensten Branchen im Bürohaus anzusiedeln und so einen bunten Mix zu schaffen, der die eine oder andere Symbiose entstehen lässt.

Das Lager/Büro befindet sich gleich im Erdgeschoß beim Haupteingang.

Inkludierte Leistungen

* Internet

* 24h Getränke- und Snacks

* Dauerparkplätze im Haus (auf Wunsch extra)

für Kreativität, Innovation und erfolgreiches Arbeiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	446,67 €
Fläche:	49,63 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	366
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaltmiete (netto):	446,67 €
Kaltmiete:	620,75 €
Miete / m²:	9,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	124,08 €
Heizkosten:	49,63 €
MwSt Gesamt:	134,08 €
Nutzfläche:	49,63 m²
Bürofläche:	49,63 m²
Zimmer:	1