Wohnen neu gedacht – außergewöhnliches Wohnensemble mit zwei Häusern, Loft und traumhaftem Panoramablick

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen!

Besichtigungen finden am Samstag, dem 15.08., zwischen 10 und 13 Uhr und nur nach vorheriger Anmeldung statt. Ihren Besichtigungstermin können Sie unter folgendem Link buchen: https://www.remax.at/de/2697-2656#terminanfrage-messages

In traumhafter Hanglage mit herrlichem Blick über das Rosental und die Drau erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser sowie ein separates Loft über der Doppelgarage. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familien mit erwachsenen Kindern oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Wohnfläche beträgt rund 240 m² und verteilt sich auf mehrere Wohnbereiche mit insgesamt ca. 3–4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, mehreren Küchenbereichen sowie zwei getrennten Gartenbereichen.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über mehrere Kachelöfen sowie ergänzend mit elektrischen Radiatoren.

Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Aussichtslage und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den beeindruckenden Panoramablick.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 240 m² Wohnfläche
• zwei eigenständige Wohnhäuser
• separates Loft über der Doppelgarage
• traumhafter Blick über das Rosental und die Drau
• zwei Gartenbereiche
• ca. 3–4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze
• ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap