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Exklusives Penthouse mit unverbaubarem Panoramablick auf die Nordkette

Wohnung , 6080 Igls

Offene Wohnküche

Küche

Lage der Immobilie

Igls zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck und verbindet höchste Wohnqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wandern, Radfahren oder Wintersport machen diesen Standort ganzjährig besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Innsbrucker Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verbindung aus urbaner Nähe, alpiner Landschaft und exklusivem Wohnumfeld verleiht dieser Immobilie ihre besondere Qualität.

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick auf die Nordkette sowie die umliegenden Grünflächen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei nahezu eigenständige Master-Suiten mit privaten Badezimmern sowie zwei sonnige Balkone ermöglichen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Als Erstbezug bietet die Wohnung zudem die seltene Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und der Immobilie eine individuelle Handschrift zu verleihen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.455.000,00 €
Fläche:	117,06 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1613/11651
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2022
Zustand:	Erstbezug
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	1.455.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	426,64 €
Heizkosten:	125,76 €
Sonstige Kosten:	72,50 €
Wohnfläche:	117,06 m²
Bäder:	2
WC:	3
Balkone:	2
Stellplätze:	2
Keller:	8,36 m²
Heizwärmebedarf:	B 48,80 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69