3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage - stilvoll wohnen und sofort bezugsfertig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (2. Etage ohne Lift) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und sofort genießen können.

Besonders angenehm ist die klare Raumaufteilung: Beide Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer sind separat begehbar und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung oder mit zusätzlichem Homeoffice.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in vielen Bereichen modernisiert. Das stilvolle Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die bestehende Küche wurde entfernt, sämtliche Anschlüsse sind jedoch bereits vorhanden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Traumküche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Auch technisch wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Elektroverteilung wurde vollständig erneuert, inklusive modernem FI-Schutzschalter. Zusätzlich wurde in der Küche ein Starkstromanschluss vorbereitet. Neue Steckdosen und Lichtschalter runden den modernen Gesamteindruck ab.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen im Vorraum sowie im Küchenbereich für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Frisch gespachtelte und ausgemalte Wände sowie überarbeitete Innentüren mit neuen Türblättern und Beschlägen verleihen der Wohnung ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Zusätzliche Räumlichkeiten

• Kellerabteil

Ausstattungshighlights

• Umfassend sanierte Wohnung
• Moderne Walk-in-Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Erneuerte Elektroverteilung inkl. FI-Schutzschalter
• Starkstromanschluss & Anschlüsse in der Küche
• Hochwertige Parkettböden
• Fliesen im Vorraum und Küchenbereich
• Neu gespachtelte und ausgemalte Wände
• Überarbeitete Innentüren mit neuen Türblättern und Beschlägen
• Kellerabteil vorhanden

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus hochwertiger Sanierung, funktionaler Raumaufteilung und ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit viel Gestaltungsspielraum verbindet und sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.

Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=4Lgx5QhWKYE

Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap