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Attraktive helle 5 Zimmer Altbauwohnung oder Büro Nähe LKH Villach

Wohnung - Erdgeschoß, 9500 Villach

Lage der Immobilie

Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach.
In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.644,00 €
Fläche:	112,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1109726
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1928
Zustand:	Voll_saniert
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.644,00 €
Kaltmiete (netto):	1.140,00 €
Kaltmiete:	1.474,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	219,00 €
Heizkosten:	170,00 €
Sonstige Kosten:	115,00 €
Wohnfläche:	112,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	2
Keller:	8,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 89,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,09