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GARTENGLÜCK LIVE ERLEBEN! OPEN HOUSE 27.11. | 13–15 UHR | NUR MIT VORANMELDUNG!

Wohnung - Etage, 4600 Wels

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in einer gefragten und gut angebundenen Wohngegend von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung sind rasch erreichbar, ebenso Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der guten öffentlichen Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Das Stadtzentrum und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Sie wünschen sich zentrale Lage, Ruhe und Ihren eigenen Garten? Dann könnte diese gepflegte Wohnung genau Ihr neues Zuhause sein. Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit Pergola – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich genießen Sie auf der südlich ausgerichteten Balkonfläche viele Sonnenstunden. Garten- und Balkonmöbel sind bereits inkludiert. Im Inneren erwarten Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie Rollos an sämtlichen Fenstern. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnjuwel – ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Eckdaten

Kaufpreis: 209.000,00 €
Fläche: 40,00 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IMMOMAKLEREI-26-0458
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollsaniert
Kaufpreis: 209.000,00 €
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Garten: 60,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  192,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,82

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Kerstin Wöß

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