Jakominigürtel 3/5 - Altbauwohnung in zentraler Lage

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa, die Stadthalle sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe, 5 min Entfernung vom Jakominiplatz. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Kostenpflichtige Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (blaue und grüne Zone)

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Adresse 8010 Graz. Mit einer Wohnfläche von 42,84 m² bietet diese teilsanierte Wohnung genau das Richtige für Singles oder Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in einem stilvollen Umfeld. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die auch in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb von Graz und darüber hinaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Bildung und Gesundheit. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	570,20 €
Fläche:	42,84 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1571
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1902
Zustand:	Teil_vollsaniert
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	570,20 €
Kaltmiete (netto):	385,56 €
Kaltmiete:	518,36 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	132,80 €
MwSt Gesamt:	51,84 €
Nutzfläche:	42,84 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	D 95,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,51