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Nette 3.Zi.-Wohnung mit Ausblick in Henndorf am Wallersee

Wohnung , 5302 Henndorf am Wallersee

Wohnung Henndorf zu vermieten

Lage der Immobilie

Henndorf ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.600 Einwohnern. Die Ortschaft glänzt vor allem durch seine Nähe zum Wallersee sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20km). Durch die Umfahrung des Ortskerns und der Umleitung des Schwerlastverkehrs konnte die Wohnqualität im Ortskern massiv gesteigert werden. Die derzeitigen Ortskernverschönerungen werden sich weiters positiv auf die Anrainer auswirken. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Der allseits beliebte Wallersee mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Leistbare 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) in Henndorf zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Dachflächenfenster sowie einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Kachelofen und/oder Infrarotpanelen.

Hinweis: Hundehaltung ist in der Wohnung auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet.

Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Möblierung: Küche
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	950,00 €
Fläche:	70,00 m²
Zimmer:	3,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2782/2053
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	950,00 €
Kaltmiete (netto):	860,00 €
Kaltmiete:	950,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	90,00 €
Wohnfläche:	70,00 m²
Zimmer:	3,50
Bäder:	1
Balkone:	1