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Dornbirn: 120 m² große Wohnung mit Loggia und Garage in zentrumsnaher Lage!

Wohnung - Etage, 6850 Dornbirn , Hanggasse

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Stadtkern – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Dornbirner Marktplatz, das Herz der Stadt, ist ebenfalls in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein Highlight nach dem anderen.

Bitte beachten Sie, dass bei dieser Wohnung keine Haustiere erwünscht sind.

Sie erreichen die Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, bequem über den Lift oder das Stiegenhaus. Beim Eintreten erwartet Sie ein gemütlicher Garderobenbereich, der 2022 von einem Tischler maßangefertigt wurde.

Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, zwei davon mit Balkon- bzw. Loggia Anteil. In den Wohnbereichen wurden ein Großteil der Böden, Lichtspots sowie Türen in den Jahren 2019–2020 modernisiert.

Der Küchenbereich wurde 2019 hochwertig erneuert und mit Siemens-Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2019 ebenso modernisiert. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wurde neu ausgemalt.

Der nächste Termin für eine Besichtigung (Sammelbesichtigung) ist am Freitag, den 21.08.2026, um 14:00 Uhr (nur gegen Voranmeldung).

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.890,00 €
Fläche:	124,80 m²
Zimmer:	4,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7763/503
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1968
Gesamtmiete:	1.890,00 €
Kaltmiete (netto):	1.340,00 €
Kaltmiete:	1.890,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	550,00 €
Wohnfläche:	124,80 m²
Zimmer:	4,50
Bäder:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 139,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,35