Attraktive 36m² oder 80m² große Büro- oder Geschäftsfläche im EK-West in Amstetten/Greinsfurth zu MIETEN
Sonstige
- Sonstige,
3300
Amstetten
Lage der Immobilie
Die Büro- bzw. Geschäftsflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage im EK-West in 3300 Amstetten/Greinsfurth, einem etablierten Wirtschafts- und Einkaufsstandort im westlichen Mostviertel. Der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz, zahlreichen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus den Richtungen Wien, Linz und St. Pölten. Auch die Anbindung an das regionale und bundesweite Eisenbahnnetz ist ausgezeichnet.
Der Bahnhof Greinsfurth mit Regionalzug- und Busverbindungen befindet sich in unmittelbare Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem per Zug zu sämtlichen Hauptbahnhöfen entlang der Westbahnstrecke der ÖBB. Auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Süden von Österreich gestaltet sich vom lokal gelegenen Bahnhof in Greinsfurth als unkompliziert.
Im direkten Umfeld der Geschäfts- bzw. Bürolokale finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.
Das Einkaufszentrum West-Side-City in Amstetten/Greinsfurth beherbergt beispielsweise das Cineplexx Kino, das Energy-Fitness-Studio sowie weitere Handels-, Gastro- und Dienstleistungsbetriebe und schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Kunden und Mitarbeiter.
Als bedeutendes Wirtschafts-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum des Mostviertels bietet die Stadtgemeinde Amstetten optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg und eine starke regionale Präsenz.
Beschreibung der Immobilie
Arbeiten und Kunden empfangen in bester Lage
Im Einkaufszentrum EK-West Amstetten/Greinsfurth stehen Ihnen in verschiedenen Größen attraktive Büro- bzw. Geschäftsflächen von 36 m² oder 80 m² = zusammen von rd. 116 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einerTerrasse für Veranstaltungen und eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Ob Büro, Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Praxis, oder Verkaufsfläche – diese Miet-Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihren erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Die großzügigen Gewerbe- und Büroflächen eignen sich ideal als Empfangs-, Arbeits- oder Verkaufsbereiche und können flexibel Raum für Raum gemietet werden.
Der Zugang zu einer großen Westterrasse mit rd. 190 m² Terrassenfläche, kann vor allem in der warmen Jahreszeit als Treffpunkt, für Kunden, Partner, Mitarbeiter und Lieferanten oder für Ihre geplanten Events als "Inhouse-Veranstaltungs-Location" verwendet werden. GenießenSie entspannte Pausen, informelle Besprechungen, Firmen-Events bei stimmungsvoller Sonnenuntergangs-Atmosphäre im Freien nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Auch für Lieferungen und Warenverkehr ist die Miet-Immobilie bestens geeignet:
- Zufahrt für PKW
- Zufahrt für Kleinlieferwagen
- Zufahrt für LKW
- Zufahrt für Sattelschlepper
- Asphaltierte Zufahrtsstraße
Wichtige Zusatzinfos für Sie:
Es können alle Büros zusammen, einzelne oder mehrere Büroräume als Teilfläche, angemietet werden. Je nach Bedarf und nach Vereinbarung erweiterbar oder reduzierbar.
Die Vermieterin zeigt sich zu technischen Modernisierungsplänen, geplanten Glasfaser-Internet-Ausbauten oder baulichen Änderungsabsichten stets Gesprächs- und Verhandlungsbereit.
Fazit
Diese attraktiven Büro- bzw. Geschäftsflächen im EK-West Amstetten/Greinsfurth vereinen flexible Raumaufteilung, ausgezeichnete Erreichbarkeit und adaptierbare Zusatzflächen. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von rd. 116 m², einer großzügigen Terrasse, Besucherparkplätzen vor dem Gebäude und optimalen Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort mit vielseitig nutzbaren Miet-Räumlichkeiten, Komfort und repräsentativem Umfeld suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
- Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.016,00 € |
| Fläche: | 116,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011992 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.016,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 568,33 € |
| Kaltmiete: | 846,67 € |
| Miete / m²: | 5,88 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 278,33 € |
| Nutzfläche: | 116,00 m² |
| Bürofläche: | 116,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
DI(FH) Hubert Poustka
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
hubert.poustka@riv.at
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