Wunderschöne Wohnung zur Miete direkt im Zentrum von Wallsee!
Wohnung
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3313
Wallsee
Lage der Immobilie
Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!
Beschreibung der Immobilie
In der „Sonnengemeinde“ Wallsee erwartet Sie diese moderne 62,5 m² große Mietwohnung – perfekt für alle, die Natur und Freizeitaktivitäten schätzen! Dank der idealen Lage am Rande des Ortskerns sind der Donaualtarm und der Donauradweg in wenigen Gehminuten erreichbar. Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung über die Donaubrücke gen Norden sowie die Autobahnauffahrten Oed & Haag.
Die Wohnung überzeugt mit:
✅ Großzügigem Wohnküchenbereich (neuwertig)
✅ Schlafzimmer & modernes Bad
✅ Neuwertige, top-sanierte Wohnanlage mit exzellenten Energiewerten
✅ Eigener Parkplatz auf der Gebäuderückseite
✅ Barrierefreiheit dank Lift
📍 Virtuelle Besichtigung vorab gerne via:
🎥 Präsentationsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=L1FynCjrU-Q
📱 Kurzvideo/Reel: https://www.youtube.com/shorts/9fPr5McdKyQ
Für Fragen und Besichtigungen freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage hier im von Ihnen genutzten Internetportal. Wir sind gespannt auf Ihr Interesse! 💛🏡
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 842,00 € |
| Fläche: | 56,27 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012043 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Gesamtmiete: | 842,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 575,00 € |
| Kaltmiete: | 760,00 € |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| Heizkosten: | 25,00 € |
| Wohnfläche: | 56,27 m² |
| Gesamtfläche: | 62,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,00 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Patrick Theuer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
patrick.theuer@riv.at
+43517517
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