NEUWERTIGES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN!
Haus
- Einfamilienhaus,
2731
Urschendorf
Lage der Immobilie
Urschendorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur in der Umgebung. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand – ideal, wenn Sie Wert auf Privatsphäre, kurze Wege innerhalb der Region und eine entspannte Nachbarschaft legen.
Für Pendler und Ausflüge ist die Anbindung komfortabel: In Urschendorf befindet sich ein ÖBB-Bahnhof, der den Ort an das Bahnnetz der Region anschließt. Ergänzend sorgen Busverbindungen in den umliegenden Gemeinden für zusätzliche Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und weitere Dienstleister finden Sie im nahen Umfeld, etwa in den Orten der Umgebung sowie in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Mit dem Naturpark Hohe Wand liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Alpen in gut erreichbarer Distanz – perfekt für Wanderungen, Familienausflüge und eindrucksvolle Ausblicke. Damit bietet die Lage eine stimmige Kombination aus naturnahem Lebensgefühl und praktischer Erreichbarkeit im südlichen Niederösterreich.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Haus mit viel Platz für die ganze Familie!
Neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Etagen – ideal für Familien. Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wohnküche und Ausgang zur überdachten Terrasse in den ca. 769 m² großen Garten.
Heizung/Kühlung mit Luft-/Wärmepumpe, Glasfaser an der Grundstücksgrenze, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenrollos.
Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Fläche: | 147,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011993 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 147,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 769,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,00 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Martin Winkler
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