Geschäftslokal

Lage der Immobilie

Laxenburg ist eine gepflegte Marktgemeinde im Bezirk Mödling, bekannt für hohe Lebensqualität, viel Grün und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.

Schlosspark Laxenburg

Einer der größten historischen Landschaftsgärten Österreichs mit Spazierwegen, Radstrecken, Teichen, Bootfahren und kulturellen Veranstaltungen. Vom Standort Hofstraße fußläufig bzw. wenige Minuten entfernt. [geo-explorer.at]

Sport & Bewegung

Tennisplätze, Fußballverein, Lauf- und Radwege in und rund um Laxenburg sowie Naherholungsgebiete Richtung Wienerwald sind schnell erreichbar.

Gastronomie & Ortsleben

Cafés, Heurige und Gasthäuser im Ortszentrum unterstreichen den charmanten, dörflichen Charakter von Laxenburg.

Bildungseinrichtungen

Kindergarten & Volksschule Laxenburg liegen direkt im Ort und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weiterführende Schulen (Mittelschulen, AHS, BHS) befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Mödling, Hinterbrühl, Biedermannsdorf oder Wien und sind gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Autobusverbindungen

Mehrere regionale Buslinien (z. B. Richtung Wien Liesing, Mödling, Biedermannsdorf) halten in Gehentfernung und bieten gute Anbindungen an Bahn- und U‑Bahn-Netze in Wien.

S-Bahn & Bahnanschluss

Die nächstgelegenen Bahnhöfe (z. B. Biedermannsdorf oder Mödling) sind rasch erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof sowie in den Süden Niederösterreichs.

Straßenverkehr & Autobahnanbindung

A2 Südautobahn

Auffahrt Biedermannsdorf oder Guntramsdorf in ca. 5–10 Fahrminuten, schnelle Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und Graz.

A21 Wiener Außenringautobahn

Ebenfalls gut erreichbar, ideal für Fahrten Richtung Westen (A1) oder Norden (A22).

B17 & regionale Landesstraßen

Zusätzliche Alternativen für den Individualverkehr Richtung Wien und Mödling ohne Autobahn.

Beschreibung der Immobilie