Vermietete Eigentumswohnung im 2. Bezirk

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in hervorragender Lage des 2. Bezirks

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 18–8 im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine attraktive Vermietungssituation.

Die rund 75,5 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur südwestseitigen Loggia. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie derzeit befristet vermietet ist.

Ab 1.11.2026 sind Besichtigungen möglich! Danke für Ihr Verständnis

• Kaufpreis: € 415.000,- inkl. Darlehen ca. € 4.000,-
• Wohnfläche: ca. 75,5 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 3. Liftstock
• Baujahr: 1965
• Loggia/Balkon: Südwest-Loggia vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Heizungsart: Gasheizung
• Bauweise: Massivbauweise
• Fenster: Kunststofffenster mit mehrfacher Doppelverglasung
• Böden: Parkettböden und Fliesen
• Badezimmer: mit Badewanne
• WC: separat
• Autoabstellplatz: nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet:

• Mietdauer: 01.08.2024 bis 31.07.2027
• Monatliche Miete: € 1.150,-
• Kaution: € 3.450,-
• Betriebskosten inkl. MwSt.: € 380,03 monatlich
• Angemessener Hauptmietzins
• Mietverträge liegen auf

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage.

Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!