365 Tage Urlaub! Exklusives See-Appartement!
Wohnung
,
7063
Oggau am Neusiedler See
Lage der Immobilie
Die Lage in Oggau am Neusiedler See verbindet entspanntes Feriengefühl mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eingebettet in die UNESCO-geschützte Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See genießen Sie hier pannonisches Klima, weite Blickachsen und eine Umgebung, die zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren und genussvollen Auszeiten einlädt.
Für die tägliche Versorgung stehen im Ort Nahversorgung und regionale Angebote zur Verfügung; darüber hinaus erreichen Sie die umliegenden Orte am Westufer rasch. Auch kulinarisch ist die Region geprägt von Wein, Heurigenkultur und Seespezialitäten – besonders die nahe gelegene Freistadt Rust mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Lokale und Weingüter.
Die Anbindung ist komfortabel: Oggau ist über regionale Busverbindungen, unter anderem Richtung Eisenstadt sowie über Rust und Mörbisch, gut eingebunden. Kulturfreunde schätzen zudem die Nähe zu St. Margarethen mit der weithin bekannten „Oper im Steinbruch“, die den Sommer am Neusiedler See regelmäßig zu einem besonderen Erlebnis macht.
Beschreibung der Immobilie
Exklusives 2-Zimmer Neubauappartement (58,58 m²) in Oggau am Neusiedler See – direkt am Wasser mit Seeblick.
Highlights:
- großzügiger Süd/Ost Terrasse mit 32,12 m²
- barrierefrei
- Lift
- Klimaanlage
- Pool
- voll möbliert
- eigene E Auto Ladestelle im überdachten Stellplatz als Option (KP € 35.000,00)
- Bootsplatz im Eigentum als Option (KP: € 44.000,00)
Interessiert?
Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 422.000,00 € |
| Fläche: | 58,58 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011779 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 422.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 147,04 € |
| Heizkosten: | 92,56 € |
| Wohnfläche: | 58,58 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,00 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Marcel Feller
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
marcel.feller@riv.at
06646051751772
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