Toskana- Flair im Südburgenland: Haus mit ehemaliger Tischlerei auf großem Grundstück
Haus
- Mehrfamilienhaus,
7522
Reinersdorf
Lage der Immobilie
Reinersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing im Südburgenland. Der Ort hat rund 160 Einwohner. Die ruhige Ortschaft liegt eingebettet in einer hügeligen Region geprägt von Weinbau und Landwirtschaft nahe der ungarischen Grenze.
Lage & Infrastruktur
Die nächstgelegenen Orte Strem (ca. 4km) und Heiligenbrunn (ca. 6 km) bieten die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Hofladen, Nah & Frisch, Poststelle, Bankomat, Tankstelle, Gasthäuser / Buschenschänke, Kindergarten und Volksschule Heiligenbrunn
Reinersdorf ist etwa 10 km von der Bezirksstadt Güssing entfernt. Diese ist gleichzeitig auch die nächstgrößere Einkaufs- und Verwaltungsstadt.
Hier findet man unter anderem:
- Fachmarktzentren
- Ärzte und Krankenhaus
- Weiterführende Schulen
- Restaurants und Cafés
- Freizeitangebote wie Freibad, Sportplätze, Kulturzentrum, Burg Güssing
Eine gute Straßenanbindung Richtung Güssing und in die nächstgelegenen Orte ist vorhanden, ebenso wie Busverbindungen.
Freizeit
- Rad- und Wanderwege durch das Südburgenland
- Uhudler-Weinregion mit zahlreichen Buschenschänken und Kellerstöckl (Kellerviertel Heiligenbrunn)
- Weitere Freizeitmöglichkeiten durch die nähe zur Ungarischen Grenze (ca. 2 km)
Die Region ist besonders attraktiv für Menschen die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Umfeld suchen.
Beschreibung der Immobilie
Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlands bietet die sanierungsbedürftige Liegenschaft eine seltene Chance für alle, die viel Raum, Grund und Gestaltungsspielraum suchen.
Das ursprünglich 1949 errichtete Haus wurde 1982 erweitert und bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Bereich wurde früher als Tischlerei mit Büro- und Werkstattflächen genutzt.
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.752 m² und ist größtenteils als Bauland gewidmet.
Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Familien mit viel Platzbedarf, in ruhiger & naturnaher Umgebung.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Fläche: | 150,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011791 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1949-1982 |
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Nutzfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.752,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | G 255,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,00 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Beatrice Sarközi
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
beatrice.sarkoezi@riv.at
06646051751789
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