Zeitgenössischer Luxus mit Wiener Seele
Wohnung
,
1090
Wien
Lage der Immobilie
LE PETIT LION befindet sich im Zentrum des charmanten Servitenviertels, einem der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Dieses traditionsreiche Grätzel vereint historischen Flair mit urbaner Lebensqualität – geprägt von prachtvollen Altbauten, kleinen Boutiquen und gemütlichen Straßencafés.
Die ausgezeichnete Lage zwischen Universität Wien, dem Lycée Français de Vienne und weiteren renommierten Bildungseinrichtungen macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, Studierende und Kosmopoliten gleichermaßen. Wer Genuss schätzt, findet in den umliegenden Gassen eine Vielzahl an Restaurants, Delikatessenläden und charmanten Märkten, die das typische Wiener Lebensgefühl widerspiegeln.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Liechtensteinpark zu Spaziergängen im Grünen ein – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Entfernungen:
Zu Fuß:
- U4-Station Roßauer Lände – ca. 5 Minuten
- Servitenkirche – ca. 4 Minuten
- Liechtensteinpark – ca. 10 Minuten
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Stephansplatz – ca. 17 Minuten
- Wien Mitte – ca. 12 Minuten
- Universität Wien – ca. 12 Minuten
Beschreibung der Immobilie
LE PETIT LION – Wiener Eleganz neu interpretiert
Im Herzen des charmanten Servitenviertels entsteht mit LE PETIT LION ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Das prachtvolle Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 wird mit höchster Sorgfalt revitalisiert und verbindet klassischen Wiener Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die exklusiven Eigentumswohnungen – von kompakten City-Refugien bis hin zum großzügigen Penthouse – bieten Wohnflächen zwischen 38 und 196 m². Edle Materialien, Balkone oder Terrassen, französisches Fischgrätparkett und großzügige Raumhöhen schaffen ein Wohnambiente voller Charakter und Eleganz.
Die Sanierung des Hauses steht ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit: Bestehende Strukturen werden bewahrt, Ressourcen geschont und CO₂-Emissionen reduziert. So entsteht ein Zuhause, das Tradition respektiert und zugleich verantwortungsvoll in die Zukunft blickt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als modernes Refugium über den Dächern Wiens – mit offenen Grundrissen, großflächigen Fenstern, Split-Klimaanlagen und großzügigen Terrassen. Das Penthouse bildet den krönenden Abschluss: Auf knapp 200 m² Wohnfläche und mit einer privaten Dachterrasse von rund 122 m² eröffnet es einen faszinierenden Blick über Wien – ein Rückzugsort, der Luxus, Stil und Leichtigkeit vereint.
LE PETIT LION – wo Wiener Wohnkultur neu erstrahlt und nachhaltige Eleganz ihren Ausdruck findet.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.375.000,00 € |
| Fläche: | 96,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00010109310012 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 1.375.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 96,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,00 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Adi Gashi
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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