Zinshaus in ruhiger Premiumlage
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Dieses altehrwürdige Zinshaus befindet sich im beliebten und vielseitigen Stadtteil Maxglan. Hier genießt man die Nähe zur Altstadt, ein großes Angebot an Geschäfte und Restaurants, und viele ruhige Straßen und Wege an denen man entlang spazieren kann.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Boutiquen sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Für Familien bietet der Standort eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Autobahnauffahrt Salzburg-West ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch überregionale Ziele schnell und einfach erreichbar sind.
Maxglan selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der naheliegende Leopoldskroner Weiher und die umliegenden Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturliebhaber ist das Festspielhaus nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine erstklassige Anbindung an das kulturelle Leben Salzburgs.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile städtischen Wohnens mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Beschreibung der Immobilie
Dieses altehrwürdige Zinshaus Salzburg-Maxglan vereint repräsentative Wohnlage,
außergewöhnliche Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige südwestlich ausgerichtete Garten, der sonnige Ruheoasen und ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.
Die Kombination aus charmanter Architektur, attraktiven Grünflächen und der gefragten Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Investmentchance in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs.
Ein Anlageobjekt mit Charakter, Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 2.400.000,00 € |
| Fläche: | 398,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003297 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1889 |
| Kaufpreis: | 2.400.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 398,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.071,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Bäder: | 5 |
| WC: | 6 |
| Balkone: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 145,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 160,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,00 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Lukas Schubert
Raiffeisen Salzburg
lukas.schubert@immoraiffeisen.at
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