Immobilie merken

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Wohnung , 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Lage der Immobilie

Im schönen Goiserertal im Inneren Salzkammergut liegt die Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in einer bezaubernden Landschaft aus Bergen, Wald und Wiesen, dem Traunfluss und dem See.


Bad Goisern ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Handwerk, Tradition und Brauchtum und erstreckt sich über 31 Ortschaften, viele ansässige Vereine machen den Ort lebendig und besonders.


Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen heimischen Betrieben, Geschäften, Gasthöfen, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Musikschule, Volks- und Mittelschulen, Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, ist gegeben.


Auch die Kultur und der Sport kommen nicht zu kurz, dies zeigen die vielen typischen Veranstaltungen, für die das Salzkammergut bekannt ist.


Die intakte Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird Sie begeistern.

Beschreibung der Immobilie

Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert.

So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.

Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten.

Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Eckdaten

Kaufpreis: 330.000,00 €
Fläche: 86,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0003003457
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1627/2020
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 330.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Betriebskosten: 142,82 €
Heizkosten: 87,98 €
Wohnfläche: 86,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,00

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Standort St. Gilgen

Gerhard Ehgartner

Raiffeisen Salzburg

gerhard.ehgartner@immoraiffeisen.at

+43 6227 2269 2318


Raiffeisen Salzburg - Immobilen Makler

Schwarzstraße 13-15, 5020 Salzburg, Österreich

+43 662 8886-14226