Mehrparteienhaus in Tenneck
Haus
,
5451
Sulzau
Lage der Immobilie
Das Wohnhaus befindet sich im Salzburger Pongau, direkt im Salzachtal, in der Gemeinde Tenneck, Teil der Marktgemeinde Werfen. Die Immobilie liegt in einer gepflegten kleinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet einen Fußballplatz sowie ein öffentliches Schwimmbad nur wenige weit entfernt.
Die Hochrangig Verkehrsanbindung an die Salzachtal Straße (B159) und die Autobahn (A10 Tauernautobahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau sowie den umliegenden Tourismusgemeinden und dem südlichen Teil der Stadt Salzburg.
Der örtliche Bahnhof rundet das Verkehrsangebot ab.
Beschreibung der Immobilie
Dieses im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet fünf Wohneinheiten auf vier Ebenen und überzeugt durch solides Investmentpotenzial.
Die Liegenschaft wurde zuletzt 1996 renoviert und verfügt über Kellerabteile, Außenstellplätze, eine Garage, einen Schuppen sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, wobei die Einheiten im Obergeschoss über Balkone verfügen.
Das Dachgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Wohnung mit zwei Balkonen.
Zwei Wohnungen (Top 1 und 3) sind derzeit unbefristet vermietet, zwei Einheiten stehen frei zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung Top 2 steht im Herbst frei.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 575.000,00 € |
| Fläche: | 264,00 m² |
| Zimmer: | 11 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003275 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Kaufpreis: | 575.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 264,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.050,00 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Bäder: | 5 |
| WC: | 5 |
| Balkone: | 5 |
| Keller: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Elektro, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Rupert Vierthaler
Raiffeisen Salzburg
rupert.vierthaler@immoraiffeisen.at
+43 664 6271715
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