Exklusive Landhausvilla im Salzburger Seengebiet
Haus
,
5302
Henndorf am Wallersee
Lage der Immobilie
Henndorf am Wallersee bietet eine ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zum Golfclub, der in fünf Autominuten erreichbar ist. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass man sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung gelangt eine exquisite Landhausvilla in Henndorf am Wallersee, die durch ihre großzügige Anordnung und einen wunderschön angelegten Garten mit Biotop besticht. Die Villa, erbaut im Jahr 1973 und kontinuierlich modernisiert, bietet eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Parkett und Steinzeug. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Bibliothek und einem Wohnzimmer mit Kamin. Zudem verfügt die Villa über ein Hallenbad, das sich in einem verglasten lichtdurchfluteten Anbau befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Master-Bedrooms mit Ankleidezimmern und exklusiven Badezimmern. Eine Wellnesszone im Keller mit Sauna sowie ein Sicherheitsraum und eine Alarmanlage runden dieses Angebot ab.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 3.604,00 € |
| Fläche: | 330,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003328 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1973 |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 3.604,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.000,00 € |
| Kaltmiete: | 3.275,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| Wohnfläche: | 330,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.957,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 5 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 135,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
cornelia.sedafischer@immoraiffeisen.at
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