Familienparadies im Süden von Salzburg
Wohnung
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5026
Salzburg
Lage der Immobilie
Salzburg-Aigen ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, die für Familien attraktiv ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Salzach, während die Altstadt nur wenige Minuten entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen.
Beschreibung der Immobilie
Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und die Berge. Das Elternschlafzimmer ist ebenso auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das flexibel als Homeoffice, Schrankraum oder Ruheraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Familien. Die Wohnanlage stammt aus den 90er Jahren und bietet einen Gemeinschaftsgarten angrenzend an die Aigner Au.
Hochwertige Tischlereinbauten und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist frühestens im Jänner 2027 bezugsbereit.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 618.000,00 € |
| Fläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003484 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 618.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 195,61 € |
| Heizkosten: | 159,33 € |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 90,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
cornelia.sedafischer@immoraiffeisen.at
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