Clever geschnittene Single-Wohnung nahe Fortuna Park
Wohnung
,
1100
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Garçonnière im 4. Liftstock eines Wohnhauses aus 1968 bietet auf ca. 41,05 m² eine sofort verfügbare City-Basis mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die funktionstüchtige Küche ist alltagstauglich, Bad und WC sind benutzbar und lassen Raum für ein Update nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird über die Zentralheizung mit Fernwärme – praktisch und bewährt.
Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt das kompakte Wohnen im Alltag. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnumgebung in Nähe zum Fortunapark, die eine grüne Auszeit vom Stadtleben ermöglicht. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 6 und 1 sowie die Buslinien 7A, 15A und 65A sind rasch erreichbar, ebenso die U1 mit Anbindung über Reumannplatz bzw. Altes Landgut. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Entwicklungspotenzial dieser sofort beziehbaren Single-Wohnung.
(Text KI unterstützt erstellt)
Eckdaten
| Kaufpreis: | 136.000,00 € |
| Fläche: | 41,05 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007505 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Kaufpreis: | 136.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 130,33 € |
| Heizkosten: | 69,38 € |
| Wohnfläche: | 41,05 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,00 |
Internet und TV
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