Ruhiger Baugrund mitten in der Natur ohne Bauzwang!
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
4901
Ottnang am Hausruck
Lage der Immobilie
Obermühlau im Bezirk Vöcklabruck überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig alltagstauglicher Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Für den täglichen Bedarf bieten sich vor allem die Versorgungsangebote in Vöcklabruck und den umliegenden Ortsteilen an: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind dort ebenso vorhanden wie eine breite Auswahl an Dienstleistern und Gastronomie.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Betreuungseinrichtungen und Schulen im Bezirk Vöcklabruck – Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Gemeinden und in der Bezirksstadt rasch erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie das Landeskrankenhaus in Vöcklabruck sehr gut abgedeckt; ergänzend stehen Fachärzte und Apotheken im Stadtgebiet zur Verfügung.
Für Pendler ist die Bahn besonders attraktiv: Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bruckmühl, Vöcklabruck und Attnang-Puchheim, mit schnellen Verbindungen Richtung Linz und Salzburg. Die nächste Autobahnanbindung ist über die Westautobahn A1 (Auffahrten im Raum Regau/Schörfling bzw. Seewalchen) gegeben.
Mit dem Auto erreichen Sie Vöcklabruck in ca. 15–20 Minuten, Gmunden in ca. 25–30 Minuten, Wels in ca. 40 Minuten, Linz in ca. 55–65 Minuten und Salzburg in ca. 55–70 Minuten – ideal, wenn Sie ländliche Ruhe mit guter regionaler Mobilität verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Freiheit, Ihre Pläne ganz ohne Zeitdruck zu gestalten: Auf ca. 963 m² Grundstücksfläche in Obermühlau (Bezirk Vöcklabruck) erwerben Sie einen attraktiven Baugrund ohne Bauzwang – ideal für alle, die heute investieren und erst später realisieren möchten.
Die naturnahe, ruhige Umgebung mit viel Grün schafft beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen in ländlicher Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren im Bezirk sowie einer alltagspraktischen Anbindung über die umliegenden Verkehrsachsen und Bahnhöfe, etwa in Vöcklabruck, mit Verbindungen in Richtung Linz und Salzburg.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Salzkammergut: Der Attersee im Bezirk Vöcklabruck gilt als einer der beliebtesten Freizeitmagneten Oberösterreichs und lädt zu Ausflügen, Baden und Bewegung in der Natur ein.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Grund für langfristige Wohnideen oder als wertbeständige Anlage.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 96.300,00 € |
| Fläche: | 963,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007451 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 96.300,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 963,00 m² |
Internet und TV
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Carina Zwahr
Real-Treuhand Immobilien
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