Das Prime_Wohnen im Sompark_Top A 3-1
Wohnung
,
4040
Linz
Lage der Immobilie
PREMIUM. PARK. LAGE.
Die ersten Sonnenstrahlen auf der herrlichen Terrasse. Der erste Schluck Kaffee mit Blick in die Baumkronen. Das erste Zwitschern der Vögel im Frühling. Wenn wir in uns hineinhören, sind es diese besonderen Momente, die unendlich wertvoll sind und das Leben so bereichern. Das Prime im Sompark schafft eine Vielzahl solch magischer Augenblicke und damit ein ganz besonderes Lebensgefühl - in einmalig zentraler Grünruhelage mitten in 4040 Linz/Urfahr, Mengerstraße.
Wer die Ruhe und das herrliche Grün der Wiesen und Bäume, aber gleichzeitig das urbane Leben und seine Annehmlichkeiten schätzt, ist hier genau an der richtigen Adresse: Kultur, Kulinarik, Shopping und vielen mehr liegen quasi vor der Haustür von Das Prime, Ihrem exklusiven Rundum-Wohfühl-Zuhause.
STUDIUM. SPORT. SPIEL.
Im Das Prime liegt alles ganz nah. Egal, ob die Körper oder Geist trainieren möchten.
Die Lage unweit der Donau ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten für Sport- und Naturliebhaber. Im Auhof-Schulzentrum erwartet Ihre Sprösslinge eine hervorragende Bildung - von der frühen Kindheit bis zur weiterführenden Schule.
Die Johannes-Kepler-Universität in unmittelbarer Nachbarschaft bietet ein umfassenden Spektrum an Studienrichtungen.
Der nahegelegene Science Park ist ein architektonisch beeindruckendes Campus-Zentrum, das moderne Bildung und Forschung fördert.
KULTUR. GENUSS. PUR.
Mit den Kindern ins Museum, mit Freunden ins Theater oder wieder einmal durch die Altstadt bummeln und shoppen - die kulturellen Angebote in Linz bereichern das Leben auf vielfältige Weise. Nach einem inspirierenden Tag in der City werden Sie auch kulinarisch verwöhnt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars lochen mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten.
Das Prime, Mengerstraße, 4040 Linz/Urfahr
Beschreibung der Immobilie
Das Prime - Wohnen im Sompark
BESTE. LEBENS. QUALITÄT.
Heimkommen und aufleben in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Diese dreiseitig belichtete großzügige Vierzimmerwohnung im 3.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Masterbedroom mit Anschlussmöglichkeit für eine freistehende Badewanne, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die großzügige Dachterrasse mit Aufstellfläche für ein Whirlpool ist vom Wohnraum und dem Masterbedroom aus begehbar. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf der herrlichen Dachterrasse. Der erste Schluck Kaffee mit Blick in die Baumkronen. Das Zwitschern der Vögel im Frühling. Das Prime schafft eine Vielzahl solch magischer Augenblicke und damit ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Der perfekte Platz zum Leben:
- hauseigene Tiefgarage, E-Ladestationen vorbereitet
- Holzhybridbauweise
- PV-Anlagen auf allen drei Häusern
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Kühlung der Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss mittels thermischer Bauteilaktivierung in den Decken
- bodentiefe Holz-Alu-Fenster
- elektrische Raffstores bei allen Fenstern, Balkon- und Terrassentüren
- Smart-Home-Technologie - mittels iPad oder Smartphone via Loxone App; ferngesteuerte Bedienung von Videogegensprechanlage, Beschattung, Beleuchtung, Heizung etc.
- Telekommunikation, Internet und Kabelfernsehen mittels Glasfaser eingerichtet
- autofreie Anlage
Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: August 2028
Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Das Prime:
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Oder kontaktieren Sie uns:
Das Prime Vertriebsteam
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
A-4020 Linz, Europaplatz 1a
M: dasprime@rtm.at
T: +43 50 6596 8002
Ihr Das Prime Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
| Fläche: | 133,36 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00040065060015 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2028 |
| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
| Wohnfläche: | 133,36 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Internet und TV
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DAS PRIME Vertriebsteam
Real-Treuhand Immobilien
dasprime@rtm.at
+43 50 6596 80028002
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