Beschreibung der Immobilie
Zum Kauf angeboten wird ein heller, freundlicher Bürotrakt (ev. auch als Wohnung nutzbar) im Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (2 Wohnungen, 1 Bürotrakt). Der käufliche Teil wurde im Jahr 2009 gebaut ( ehem. Heuboden).
Das Objekt misst ca. 167 m² Nutzfläche (Küche, WCs, Lagerräume, Archiv, Büroflächen). Zusätzlich verfügt es über ca. 30 m² Gartenfläche und ca. 5,7 m² Abstellraum im Keller. Eine Garage mit ca. 15 m² rundet das Angebot ab.
Die Liegenschaft ist öffentlich aufgeschlossen (Wasser über Wassergenossenschaft, Kanal über Gemeinde) und wird mittels Fernwärme beheizt. Die vorhandenen Möbel bleiben zu einem Teil im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Liegenschaft unterliegt der M-Widmung und ist nicht barrierefrei. Sie liegt direkt in Zentrumslage in St. Georgen am Walde.
Ein Nutzwertgutachten liegt bereits vor, es wurde Wohnungseigentum begründet. Der Anteil für diese Liegenschaft beträgt 180/571.
Energieausweisdaten: HWB 55,9 kWh/m²a, fGEE 0,66, Bezug ab Juli 2026
Eckdaten
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Fläche: | 167,49 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006924 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 167,49 m² |
| Garten: | 30,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Melanie Haneder
Real-Treuhand Immobilien
m.haneder@raiffeisen-immobilien.at
+43 50 6596 8002
+43 676 8141 9515
